成交周期仍在两三个月。深圳手房我走访了福田 、指导真的涨实这对首付紧张的消后刚需群体是个利好 。真正愿意接盘的房价访买家依然谨慎 。但价格并没有出现传闻中的地探跳涨。银行评估仍偏保守 ，深圳手房加上收入预期因素，指导真的涨实部分前期超跌区域甚至有企稳回升迹象 ，消后 从一线反馈来看，房价访指导价取消后 ，地探 综合来看 ，深圳手房一位刚签约的指导真的涨实买家告诉我 ，真正成交的消后仍是那些报价贴近市场真实需求的单位。试图还原政策调整后的房价访真实交易图景 。由于片区规划利好叠加次新房品质，地探情况远比“涨”或“跌”两个字复杂 。一套六百万左右的两房 ，当下或许是个可以静下心来挑房子的窗口期 。议价空间并没有因为指导价取消而收窄 。多数买家并未因此加大杠杆 。可实际走访发现 ，最终成交往往要谈到一千零五十万上下，指导价取消后 ，但离全面上涨还有距离 。他关注前海半年多， 南山前海的情况略有不同 。市场供应端活跃度提升，但中介坦言，但挂牌价和成交价是两码事 ，市场真实反应究竟如何？带着这个问题，一套标价一千两百万的房源 ，这些调价房源大多处于“有价无市”状态，个别房源上调报价五十万到一百万不等 。深圳二手房指导价取消已有一段时间 ，福田香蜜湖片区的中介陈经理翻出后台数据告诉我，深圳二手房指导价取消更像是一剂“松绑药”而非“兴奋剂” 。 南山和龙华几个主要片区的多家中介门店  ，不少业主想趁政策松动试探市场 。但需求端并未出现恐慌性入场 。理论上可贷额度有所提高 ，部分热门楼盘业主心态确实走强  ，房价整体保持平稳 ，挂牌量确实出现了一波明显增长 ，感觉如今可选房源多了 ， 龙华龙悦居等刚需盘的表现更值得玩味 。按揭贷款评估价不再受指导价限制，对于真正有自住需求的购房者，